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築12年のスーパーウォール工法住宅
定期点検で外回りをまとめてリフォーム

外壁塗装のほかにも予定していたリフォームを実施

12年前に、弊社で施工させていただいた高気密・高断熱のスーパーウォール工法のお宅です。
定期的に点検を行っていましたが、今年、外壁塗装と同時に、屋根や雨どいなど外周りの塗装やベランダ防水工事など外周りのメンテナス工事をまとめて行うことになりました 。

同時に、新築当初から予定していた、お子様の成長に合わせて、大きな一部屋だった子供部屋を、二つの子供部屋となるように間仕切り壁の施工も行いました。
また、 10年を超えると交換時期となる給湯器の交換も行いました。
ガス床暖房機能付きの給湯器なので、故障してからの交換ではご不便をおかけしますので、故障する前に交換することに致しまた。
定期的に点検していたことで、このようにまとめて工事を行うことも可能です。



リフォーム過程
 施工中 施工後

【施工中】

外壁塗装 施工中外壁塗装 施工中
屋根、外壁、雨樋、雨戸、ベランダ防水など、外周りの工事をまとめて行うことで、足場の必要を1度に済ませることができました。
外周りの工事では、 このように工事をまとめることにより、費用を節約することができます。


高圧洗浄 施工中高圧洗浄
屋根(左)、外壁(左下)、ベランダ(右下)を高圧洗浄します。

汚れや付着物の上から塗料を塗ってしまうと、塗装の剥がれや浮きの原因となりますので、最初に高圧洗浄機で汚れを落とします。


高圧洗浄 施工中高圧洗浄 施工中


サビ落としなどの下処理
手間はかかりますが、仕上がりの差が出る、大切な作業です。
職人の手で丁寧に行います。
サビ落としサビ落とし



屋根塗装屋根塗装
ローラーを使って、細かいところもしっかり丁寧に塗っていきます。



外壁塗装 1階外壁塗装 1階
外壁も屋根同様、職人の手仕事で行います。
1階部分は、サイディング材のレンガ調を活かし、模様を塗りつぶしてしまわないクリア塗装で仕上げます。
クリア塗装は 既存の外壁が変色しないうちに工事を行う必要があります。


外壁塗装 2階
2階部分は単色なので、同系色にて仕上げます。
外壁塗装 2階


コーキング目地打ち直し
目地も下処理をしてから、コーキングを打ち直します。
目地から雨が入り込むと家が傷む原因となりますので、コーキング割れは注意が必要です。
コーキングは場所によって適正な方法で行うことでより効果を発揮します。
コーキングコーキング





【施工後】

施工後施工後

冬場の施工ということで、 屋根が凍結してしまう事や 、コーキングの乾燥などに時間がかかりましたが、キレイに仕上がりました。
その他の工事として、傷みが目立ち始めた木製の濡れ縁を樹脂製の物への交換や、駐車しやすくするために少し駐車場を広げました。また、自転車置き場もコンクリート土間を打設して、駐輪しやすくなりました。






リフォーム概要
施工場所千葉県市川市
施工箇所外壁工事 その他工事
築年数12年
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