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住まいのメンテナンス気になっていませんか?

メンテナンス日々の生活の中で、自動車やご自身のお体は定期的に点検をし、メンテナンス(お手入れ)をしていても、

「住まい」となると、気にしたことがない・・・
気が付いたら、大変なことになっていた・・・

なんて方もいらっしゃるようです。

しかし、定期的に点検をし、計画的に手を入れていくことで大切な住まいを、長持ちさせ、費用も減らしていくことができます。
この機会にメンテナンスの適切な時期はいつなのか、しっかり確認してみましょう!



メンテナンススケジュール

以下の2つの図は「お家の部位」と「お家の設備」の適切なメンテナンス時期を示すスケジュールになっています。
外壁材や施工方法、立地条件などで、外部の経年経過は変わってきますし内部の設備についても、家族の人数や使用頻度によって傷み方に差が出てきますので、あくまでも「目安」としてご覧ください。

年数が経過するほどに、工事期間や費用がかかるメンテナンスが必要になってきます。
そのため、こちらの図を参考に、計画的に資金を貯めておくと、いざという時に困らないですみそうですね。


「お家の部位」のメンテナンススケジュール 「お家の部位」のメンテナンススケジュール 「お家の設備」のメンテナンススケジュール 「お家の設備」のメンテナンススケジュール
(画像をクリックしていただくと大きな画像でご覧いただけます)


こちらの費用はあくまでも参考です。
立地条件や施工方法によって、金額に差が出てきます。
目安を知っておくことで、資金計画が立てやすくなりますね。

飛び込みでの営業などで、リフォーム詐欺ともいえる被害に合われている方もいらっしゃいます。
信頼できる工務店に、定期的に点検してもらっておくと、安心できますよ。


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今回のコラムは、キッチンの熱源についてです。


最初に基本的なおさらいです。
IHクッキングヒーターの熱源は200Vの電気です。
意外かもしれませんが、専用コンセントに差し込めば使用可能となります。


そして大きな違いは調理の仕組みです。
ガスは熱で鍋を温めて調理するのですがIHの場合は、天板から発熱するわけではありません。



IHクッキングヒーターのしくみ

電気のコイルに電流を流して、鍋そのものを発熱させるのです。
そのため、使用するエネルギーを無駄なく効率良く調理することができるのです。


ではお客様からよくいただくご質問にお答えしたいと思います。



Q1 オール電化住宅じゃないとIHは使えないんでしょ?

A1

いいえ。都市ガスやプロパンガスをご使用のお宅でも、IHを使うことは可能です。
ただしIH用に新たに200Vの電源を必要としますので、簡単な電気工事を行います。


Q2 新築の時にしかIHは使えないんでしょ?

A2

いいえ。200Vの電源の工事さへ行えば、今お住まいのお宅でもIHをご使用いただけます。
ただし キッチンでの使用電力が増えますので、契約アンペアを上げる必要がある場合もあります。


Q3 今ある鍋やフライパンが全て使えなくなるんでしょ?

A3

いいえ。IHは電気を熱源としているため、電気を通さない陶器やガラスのナベや底が平らでないナベ、また軽すぎるナベは使えません。
そのため、鍋やフライパン売り場ではIH対応と明記してある物をご購入下さい。
現在お持ちのナベが使えるかどうかについては、鍋底に磁石が付き、平らであれば使えるとお考え下さい。


お手持ちのホーローのナベも使えますのでご安心下さい。
また最近ではIH対応の土鍋や中華鍋も発売されています。
勿論、IH対応のナベはガスで使用することも可能です。


Q4 IHだと絶対に火事にならないんでしょ?

A4

いいえ。火は使いませんが、火事になる可能性はゼロではありません。
火を使わないで調理するので、衣服への引火などの心配がありません、また金属以外の物は温めないのでIHが安全であると言われる大きな理由です。
しかし 指定されていないナベを使用し、少なすぎる油で温度センサーが正常に働かない状態で調理をされてしまうと油の温度が発火点を超えてしまい火災になる可能性はゼロではありません。

調理油加熱グラフ

他の製品同様 正しいご使用をお願いいたします。


Q5 IHだと美味しい中華料理が出来ないんでしょ?

IHだと美味しい中華料理が出来ないんでしょ?

A5 いいえ。熱効率が良いので、中華料理店でもIHを採用しているお店が増えています。
ただし、底が丸くなっている従来の中華ナベは使用できません。
IH用の中華ナベをご使用下さい。



Q6 IHだと 専用のカバーが必要なんでしょ?

A6

いいえ。よくホームセンターや通信販売などでIHの天板が汚れるのを防ぐカバーが売られています。
しかし温度センサーを正確に働かせ、また効率良く調理するためには、カバーのご使用を中止するよう御案内しております。


Q7 IHだと掃除が楽って本当なの?

A7

はい。使用後は濡れタオルなどでサッと拭いていただけばキレイになります。

濡れタオルなどでサッと拭いて

油のハネやこびりつきなどが生じた場合は、キッチン用クレンザーを天板に落とし、それをサランラップまたはアルミホイルで軽くこすっていただけば、簡単に汚れを落とすことができます。

油のハネやこびりつきなどが生じた場合


Q8 IHだと天板が熱くならないって本当?

A8

はい。そして いいえ。
IHは電源を入れても、鍋に接した部分しか熱くなりません。
だから 加熱中のナベの側にプラスチックのボールやザルを置いて調理スペースとして活用できるのです。

しかし、天板そのものは発熱していませんが、熱くなった鍋から熱を受け取って熱くなります。
そのため、調理直後の鍋があった部分は大変熱くなっていますのでご注意ください。
小さなお子様がいらっしゃる場合は、まだ熱い天板に氷を載せたり濡れ布巾を載せると、素早く温度を下げることが出来ますので、お奨めしています。


Q9 太陽光発電システムを載せていたら、停電時でも料理できるの?

A9

はい。 そして いいえ。
太陽光発電システムが発電している時間であり、また停電時にIHに電源を優先的に送る非常用電源への切り替えを設置していれば調理は可能と言えます。
しかしながら、実際には非常用電源は冷蔵庫や情報源であるテレビや携帯電話の充電用コンセントに切り替えられる方がほとんどなのが実情です。
ですから、できなくはありませんが、可能性は低いとお考え下さい。


Q10 IHの得意料理ってありますか?

A10

火力が強いのでチャーハンが得意です。
揚げ油の温度を一定に保てるので、天麩羅や唐揚げが得意です。
立ち消えの心配がないので、弱火で長時間煮込む煮豆料理が得意です。
超弱火が出来るので、チョコレートを湯せんなしでも溶かすことが出来ます。

IHの得意料理

またグリル部分に関しても、おまかせメニューが豊富なので焼き魚だけでなく、焼きナスやピザ、鳥の照り焼きなども美味しくできます。


Q11 ガスコンロのいい所を教えて下さい。

Iガスコンロのいい所

A11 
①なんといっても使い慣れている方が多い。
②使用出来る鍋に制限がない。
③以前よりもずっとお掃除が楽になった。
④機能が増えて便利になった。
⑤普及品クラスから高機能クラスまで商品の価格の幅が広い
⑥グリルでの焼き魚に定評がある
⑦停電時でも使える機種が多い
⑧炊飯はIHよりも早い
⑨安全センサーなどの機能が増えた


Q12 IHにして良かったことを教えて下さい

A12

あくまでも我が家の場合ですが・・・

①板が平らなので、加熱時以外も調理や配膳に使える
②低温設定でチョコレートを溶かしやすいので、子供がバレンタインの時に喜んでいる
③揚げ物の時、廻りが汚れにくい(空気を燃焼しないからです)
④タイマーを使用するので、焦げ付きがなくなった
⑤とにかく掃除が楽!
⑥グリルのおかませメニューの使用で焼き魚の失敗がゼロになった
⑦チャーハンが美味しくなった
⑧お湯を沸かすのが早いので電気ポットの使用を取りやめた
⑨夏場は扇風機の風をあびながら調理しても立ち消えの心配がない
⑩リビングダイニングと繋がっているが、エアコンの効きが良くなった
⑪換気扇の汚れが劇的に少ない
⑫鍋底の温度が上がりすぎると勝手に切れるので安心


あとはですね・・・夏場の素麺の時
暑いから素麺・・でもいい!って言うけど、作っている人は暑いの!!って
奥さんが言わなくなりました。笑顔で素麺を出してくれます。


いかがでしたか?
よく質問されることを挙げてみたのですが、参考にしていただければ幸いです。
IHでもガスでもどちらにも 得意不得意があるように思います。
他にもメリット デメリット 疑問などいくらでもお答えします。
キッチンの熱源についても ナベさんに気軽に質問して下さいね。


星IHクッキングヒーターは快適な家事を実現します。
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少し前なら、部屋は明るいのが一番!とでもいうような照明器具の配置が目立ちましたが、最近では照明器具の種類やデザインも豊富になってきました。
それでも、照明を選ぶというとなんだか難しい気がしてしまう方が多いようです。
今回は、スタンド照明などではなく、工事を必要とする照明器具についてのお話をしたいと思います。


1.LEDは電球交換しなくてよいのか?

電球省エネ性能の高さと、寿命の長さから普及が一気に広がったLED照明器具。
お値段も落ち着いてきて一般的になりましたね。
LED照明にすると、長寿命だからもう、電球の交換はしなくてよいと勘違いしている方もいらっしゃいますが、その点では注意が必要です。
あくまでも電化製品なので寿命はありますし、仮に不具合が発生した場合であれば電球を取り換える可能性もゼロではありません。
機種によっては、寿命がきた時に電球だけを取り換えることが出来ず、器具そのものを取り換えないといけないものもあります。
一般的にメーカーの保証期間は、1年間ですが、工務店などの施工会社を通じての取り付けの場合保証期間が延長されることもありますので、確認してみてください



2.その場所は、高齢になっても電球交換や掃除ができますか?

インテリア照明とも言いますが、天井付近のスポットライトや、むき出しの梁の上に取り付けた照明器具、また吹き抜けの空間に設置したおしゃれな照明器具は人気があります。
でも・・・もう一度、よく考えてから採用してみましょう。
その位置は、自分でお掃除や電球交換などのお手入れが出来ますか?

おしゃれな照明
※画像はオーデリックカタログより


また業者さんに依頼するとして、対応してくれそうなところはありますか?
階段の途中にある照明器具などは、年齢を重ねると自分では対応できなくなり、足場も悪いので器具ごと交換してほしいとの依頼もあります。
もし器具を取り換えても、場所がそのままならまた不安定な場所となります。
今から10年〜15年後も対応できる場所なのか、生活スタイルの変化も見据えながらプランを進めるとよいですよ。



3.三路スイッチを上手に活用しよう

玄関から入ってきて、照明を点け、リビングに入ったら、リビングの照明を点け、玄関の照明を消すために、また玄関に戻らなければならない・・・

間取り図

そんな不便な動線で生活をしていませんか?

一つの照明器具に対して、2〜3ヶ所にスイッチを付けることでそんな不便が解消されます。

玄関照明や階段の照明、各個室が面する廊下の照明のスイッチなどは
そのようなスイッチを活用することをお勧めします。

これは、電気工事が必要になりますので、設計段階からご相談ください。
リモコン付きの照明器具を使うことで解決される場所もありますが、複数の人が使う階段や廊下などは三路スイッチが便利ですよ。



4.人感センサー、明暗センサー、タイマー付きの照明器具について

3で述べたように、スイッチを数か所取り付けることで対応する場合もありますが、玄関ホールや外灯などは他の対応方法もあります。

人が近づくとセンサーが反応して、照明を点灯する「人感センサー」
人感センサー

※画像はオーデリックカタログより


周囲が暗くなると照明を点灯する「明暗センサー」
明暗センサー
※画像はオーデリックカタログより


決まった時間に点灯と消灯を指定できる「タイマー」
それぞれにメリット・デメリットがありますので、どのような希望なのか相談してから導入されることをお勧めします。

消し忘れの多いトイレや、階段もセンサー付きタイプを採用される方が多い場所です。
またセンサー一体型の器具でなくても、別売りのセンサーを取り付けることでセンサー付き照明器具として対応可能なものもありますので、お気に入りのデザインが対応できないかどうか・・・確認してみるといいですよ。



5.リモコン付き照明器具

寝室の照明器具ではぜひおすすめしているのが、リモコン付きです。
部屋に入るときには、壁のスイッチで点灯し、寝るときには手元のリモコンで照明器具を消すことが出来ます。
また夜中でも、すぐに点灯することが出来るのも安心ですね。
点灯・消灯だけでなく、明るさを調節することが出来るものや、光の色味を調節できるものもあります。

調光・調色リモコン
※画像はオーデリック製の一例です。



このようなものはさまざまな目的で使うリビングや、ダイニングにあると生活がより豊かになりますね。

現在、市販されている照明器具は「カチッ」とひねると、取り外しや取り付けができるタイプがほとんどですが、古いタイプの物だと、交換に電気工事が必要な場合もあります。
電気工事には資格が必要ですので、ご注意ください。



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今回の住まいの快適コラムは、寒い冬を快適に過ごせる「インターホン」しかも「テレビモニター付きのインターホン」のご紹介です!

インターホンといえば、玄関先にあるボタンを押すと「ピンポーン!」と音が鳴り家の中から出て行って対応する・・・というのがオーソドックスなタイプですが、防犯面面からも誰が来たのかを確認しないで、出ていくことはあまりよくありません。そこで 誰が来たかを確認出来る「テレビモニター付きのインターホン」がおススメとなります。実はこのテレビモニター付きには何種類かあるのをご存じですか?
今回は、テレビモニター付きインターホンのご紹介をいたします。

1.シンプルタイプ

一番シンプルなタイプです。
玄関でピンポーンと押すと、室内側のモニターで顔を確認して対応するタイプ


シンプルタイプ

これはとにかくシンプルなので、使い方はとても簡単です。
ピンポーンとなったら、通話のボタンを押して会話をすればOK!です。



2.広角タイプ

次におススメなのが、録画機能搭載のカメラ画像を広角にワイドに撮影出来るタイプです。


広角タイプ

恥ずかしがり屋さんなお友達が多いと、カメラの正面でボタンを押してくれないので、誰がきたのか分かりませんよね?
広角カメラのタイプならほぼ真横にいても、映し出してくれますから恥ずかしがり屋さんは勿論のこと、イタズラ目的の悪者もバッチリと写せます


しかも、こちらがさらにおススメなのは、録画機能が付いていることです。
日時と共に、画像が残っていますので、留守中に誰が来たのか?
バッチリと確認できますよ。



3.ワイド・ズームタイプ(子機対応タイプ)

そして、一番おススメなのはこちらのタイプ、ワイド・ズームタイプです。


ワイド・ズームタイプ(子機対応タイプ)

先ほどまでのタイプは、モニターのある場所に移動して対応するものでしたが、
こちらは、モニター本体は勿論のこと
電話の子機のようなモニター付きの子機で、インターホンの対応が出来てしまうのです!これって便利なんですよ〜



◆便利な理由その1
庭でガーデニングの作業中や、洗濯を干すためにベランダに出ていた、または片付けの為にロフトに上がっていた時に、来客があって慌てたことってありませんか?

エプロンのポケットに子機を入れておけばピンポーンが聞こえなかったなんてことはありません!

◆便利な理由その2
体調を悪くしていて、ちょっと寝室で横になっているなんて時

つらい体を引きずってモニターの場所に移動しなくても、ベッドに居るままで対応が出来ます。
誰が来たのかは確認できますから、対応できない場合でも安心ですよね。

◆便利な理由その3
防犯上、お子様だけの場合はインターホンが鳴っても対応しないように取り決めをしていらっしゃるご家庭。

お子様にとっても誰が来たのかは確認した上で対応しない方が安心できますよね。

◆便利な理由その4
帰宅された親ごさんも、留守中に誰が来たのか?

録画を見れば一目瞭然です!あとあとの対応も楽に出来ますね。

※もちろん「子機は苦手だ。」という場合には、モニターを1階と2階に取り付けることも出来ますが、どこに移動しても対応できるので子機タイプはおススメです!

インターホンと電話機を連動させることも可能です。
電話機の子機・インターホンの子機の2台が並ぶとことはなくなります。
しかし・・・
実は これはおススメしていないのです。
単機種多機能は素晴らしいのですが、それだけ操作が複雑になりますし、万が一 故障の際 修理や交換に手間がかかります
また一般家庭の場合は電話機の取り換えは、家電量販店などで購入された電話機を電話口に差し込むだけで完了となりますが・・・
インターホンと連動させていると各種設定などもあり、そう簡単ではありません。

インターホンは故障の少ない物ではありますが、使用頻度はまさに各ご家庭によりさまざまです。
長い間には修理や取り換えも必要となりますからここは単体での使用をおススメしています。
その意味でも、玄関先のモニター付きボタンと、家の中のモニター本体部分にだけ電気工事を行えばすむ子機付きタイプは、利便性もありながら電気工事代は安く納められるので、おススメなのです。




モニター付きインターホンは防犯面でもおススメです。
まずはご相談下さい

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今回の住まいの快適コラムは、寒い冬を快適に過ごせる「床暖房」のご紹介です!

季節の移り変わりを楽しむのが、四季のある国「日本」で生活している醍醐味ではありますが、苦しい思いや面倒な思いは出来れば避けたいものですよね。
毎年寒い季節が近づくと暖房器具の出番ですが、出し入れも大変ですよね。
しかし、もう面倒な冬支度にサヨナラできる!それが「床暖房」です。

床暖房に関する費用施工期間などまずは渡辺忠雄工務店に相談下さい!

1.床暖房について

床暖房には、電気式とガス式がありますが、
電気とガス、熱源はどちらが「良い」ですか?
これは、お客様によく聞かれる一つです。


■ 見た目に電気式とガス式に差はありません。
■ 電気式とガス式共に、フローリング、畳、ジュータンの他にタイルでも
  床暖房を取り入れることが出来ます。
■ 電源を使用するので、停電時にはガス式であっても、使用することは
  できません。

答えは・・・ケースバイケースなのです。


電気式
電気式  

床下に薄いシート状の物を敷きこんでからフローリング材などを施工していきます。



ガス式
ガス式  

温めたお湯が走る細いパイプを挟んだシート状の物を床下にしいてから床材を施工していきます。


費用

一般的に導入資金(イニシャルコスト)と運営資金(ランニングコスト)の関係は以下のようになります。


電気

ガス

導入資金(イニシャルコスト)

比較的安い

比較的高い

運営資金(ランニングコスト)

比較的高い

比較的安い

設置後の変化

契約アンペア数が上がる場合が多い。

専用の熱源を屋外に設置する。


床暖房の使用時間が長い場合ガス式をお奨めすることが多くなります。
◆キッチンなど部分的にしか使用がなく、短時間での使用が多い場合は
  電気式の方がお得な印象を受けることになります。
◇運転開始してから、暖かさを感じるまでの時間がガス式の方が早く感じる方が
  多いようです。


メリット・デメリット

床暖房の気になるメリット・デメリットをご紹介


メリット

・季節による準備や片付け等、出し入れの面倒がない
・給油など使用に際してのメンテナンスがない
・タイマーを使うと、早朝や深夜の底冷え感がなくなる。
・電源コードにひっけ転倒や、ヤケド等の危険性がない
火を使わないので、火災の心配がない(結露が発生しにくい
・施工した場所は全面が均等に暖かいので、場所ごとの
  温度のムラがない
・一般的な床材と同じお掃除方法でよい
フローリングザ材のほか、畳、ジュータン、クッションフロア、タイル
  などさまざまな種類の床材で採用できる。
・機材を仕舞わないので、納戸のスペースを占めることがない
・全体的に暖かくなるので、寒い季節でも行動的になる。
風を起こさないので、ホコリが舞うことがない
・運転音がないので静か



ちょっとした、デメリット

・コタツを出さないので、冬っぽくない
・床の方が暖かいので、床でゴロゴロして思わずスリスリしてしまいます
・タイマー運転をしない場合は暖まるのに時間がかかる
・ストーブの上でコトコト煮物を作る楽しみはなくなる


・新築住宅の場合は、床暖房はお勧めする設備の一つとなっています。
・リフォ―ムの場合でも、対応出来る場合が多くありますので
  床暖房に関する費用施工期間などまずは相談してみて下さい





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